Para quem está buscando apartamento
Pare de visitar imóveis
sem saber o que está avaliando.
Em 1 hora com o Checklist do Imóvel Ideal, você define o apartamento ideal para você, e transforma meses de busca confusa numa decisão clara.
O que dizem as pessoas que responderam o checklist antes de fechar negócio:
"Fiz 14 visitas sem conseguir decidir. Respondi o checklist numa tarde e na semana seguinte já sabia exatamente o que procurava. Fechei em 3 visitas."
"Meu marido e eu brigávamos toda hora porque cada um queria uma coisa. O checklist fez a gente alinhar as prioridades antes de sair pra visitar. Salvou nosso casamento e nossa compra."
"Comprei um apartamento dois anos atrás sem nada disso. Me arrependi de três coisas que estão literalmente aqui no checklist. Dessa vez, não errei."
* Depoimentos coletados via pesquisa com usuários do material. Resultados individuais podem variar.
Você está buscando um apartamento há semanas, e ainda não consegue decidir.
- "Tenho medo de gastar mais de R$ 1 milhão e perceber só depois que deixei alguma coisa importante passar."
- "Minha esposa quer uma coisa, eu quero outra. A gente não consegue nem definir o que é prioridade de verdade."
- "Já visitei tantos apartamentos que não consigo nem comparar mais."
- "O corretor cria urgência em toda visita. E eu fico sem saber se estou decidindo por mim ou por pressão."
- "E se eu comprar agora e aparecer uma opção muito melhor daqui a dois meses? E se eu não comprar e não aparecer nada melhor?"
Não é falta de capacidade. É falta de uma régua de avaliação.
Ninguém te ensinou o que verificar, o que perguntar, e o que nunca abrir mão, antes de entrar numa visita.
Na realidade, você ainda não sabe o que quer.
E se você chegasse em cada visita sabendo exatamente o que está avaliando?
Imagine sair de uma visita com uma opinião formada. Não com mais dúvidas. Saber dizer com clareza: "esse tem tudo que eu preciso" ou "esse não serve pra mim".
Imagine não depender do feeling do momento, sem se deixar levar pelo discurso do corretor e sem precisar ligar para cinco pessoas pedindo opinião antes de tomar qualquer decisão.
Isso não é sorte. É ter clareza antes de agir.
Apresento o
87 perguntas que abrem o seu campo de visão para o que importa.
Não é um formulário genérico. É um guia construído a partir de anos operando imóveis, reformas e negociações reais, que viraram perguntas provocativas que a maioria das pessoas nunca faz.
Em quatro passos, você vai do caos à clareza.
Responda o checklist antes de sair para qualquer visita
São 87 perguntas organizadas em 8 módulos: estilo de vida, região, prédio, apartamento, conforto, garagem, áreas comuns e síntese. Cada módulo abre um ângulo diferente que você provavelmente nunca parou para pensar.
Identifique o que é imprescindível e o que é desejável
Ao responder cada pergunta, você vai naturalmente separar o que é inegociável do que é apenas desejável. Isso cria a sua "lista mestra", o filtro que vai guiar cada visita daqui pra frente.
Leve o checklist para cada visita e avalie com critério
Chegue preparado. Faça as perguntas certas ao corretor, com a ajuda do Script de Perguntas. Saia da visita com uma avaliação concreta.
Compare os apartamentos com a mesma régua e decida com confiança
Agora você consegue comparar. Não pela emoção de cada visita, mas pelos critérios que você mesmo definiu como importantes. A decisão vira consequência natural, não uma aposta no escuro. E agora você começa a negociar para comprar!
Tudo que você vai receber
Acesso imediato após a confirmação do pedido.
Checklist Digital, Formulário Interativo
O checklist completo com 87 perguntas em formato de formulário online. Responda no celular, tablet ou computador. Receba o resultado por e-mail.
Versão PDF para Imprimir
Para quem prefere responder à mão, com espaço para anotações em cada pergunta. Ideal para levar nas visitas.
Super-aula com a Tati Bueno
que preencheu o CII pela primeira vez junto comigo, com insights e explicações importantes para você conquistar o seu Imóvel Ideal.
Bônus inclusos
Guia de Leitura do Resultado
Um guia rápido para interpretar as suas respostas e transformá-las na sua Lista Mestra, para você acelerar nas visitas.
Lista das 50 perguntas que você DEVE fazer ao corretor
As perguntas que colocam o corretor numa posição de honestidade, e e colocam você no comando de todo o processo de compra, até a negociação e o fechamento.
Para quem foi feito este checklist?
Sim, é pra você se...
- Você está em busca ativa de apartamento e já visitou pelo menos 3 imóveis sem conseguir decidir
- Você vai gastar R$ 400 mil ou mais e quer ter certeza de que está avaliando tudo que importa
- Você e sua família / parceiro(a) estão em busca juntos e precisam alinhar prioridades
- Você já comprou um imóvel antes e se arrependeu de alguma coisa, e não quer repetir
- Você quer ter uma conversa mais inteligente com o corretor, sem depender do que ele decide te mostrar
- Você prefere tomar decisões baseadas em critérios, não em emoção do momento
Não é pra você se...
- Você está apenas "olhando por curiosidade" e ainda não tem intenção real de comprar
- Você já fechou o negócio e está satisfeito com a escolha
- Você quer uma consultoria individual e personalizada, isso é um guia, não uma mentoria
- Você quer atalhos mágicos para encontrar o imóvel certo sem precisar se aprofundar no processo
O quanto custa um erro numa compra de R$ 1 milhão?
Veja o que as pessoas costumam gastar quando compram sem caminho:
Acesso imediato
Checklist do Imóvel Ideal
De R$ 97,00
R$47
- → Checklist digital interativo (87 perguntas)
- → Versão PDF para imprimir e anotar
- → Guia de leitura do resultado
- → Mini-aula "Como usar em casal"
- → Lista das 10 perguntas para o corretor
Garantia de 7 dias. Se você não se sentir mais preparado para avaliar imóveis, devolvemos 100% do valor, sem burocracia.
Vou ser direto com você sobre o que este checklist é e o que ele não é.
O Checklist do Imóvel Ideal não é uma consultoria individual. Não vou olhar para o apartamento específico que você está considerando e dizer se é bom ou ruim. Isso seria uma mentoria, e tem um preço diferente.
O que este material faz é diferente, e, em muitos casos, mais valioso: ele te transforma num avaliador melhor. Ele organiza o que você já sente de forma intuitiva, abre ângulos que você nunca tinha considerado, e te dá um vocabulário e uma estrutura para analisar qualquer imóvel com independência, até chegar na decisão.
Você pode comprar o imóvel mais caro do bairro e ainda errar feio, se não souber o que avaliar. E pode comprar um imóvel com preço excelente e acertar em cheio, se tiver clareza sobre o que importa pra você.
Isso é o que este checklist entrega: clareza antes de qualquer visita.
Você está a um passo de entrar MUITO confiante em qualquer visita
Acesso imediato. Garantia de 7 dias. Sem risco.
R$47
Pagamento seguro · Acesso Imediato · Garantia de 7 dias
Ainda tem dúvidas? A gente responde.
Para que tipo de imóvel o checklist funciona?
O checklist foi construído com foco em apartamentos, mas boa parte das perguntas se aplica a qualquer tipo de imóvel residencial, casas em condomínio, sobrados e casas em rua. O que não se aplica ao seu contexto, você simplesmente pula.
Já estou em fase avançada de negociação. Ainda vale a pena?
Sim, especialmente agora. As perguntas do checklist podem revelar pontos de negociação que você ainda não levantou, ou confirmar que você está fazendo a escolha certa. Mesmo numa fase avançada, vale responder antes de assinar.
Funciona para quem está comprando o primeiro imóvel?
Funciona, e, na realidade, é onde faz ainda mais diferença. Quem compra pela primeira vez não tem referências do que avaliar. O checklist entrega exatamente essa referência: o que olhar, o que perguntar, e o que não se esquecer de considerar.
Para qual padrão de imóvel o CII funciona?
O checklist foi desenhado para ser útil em qualquer faixa de preço, de R$ 300 mil a R$ 3 milhões. O que muda é o contexto, não a estrutura de avaliação. Lembrando que o CII é o primeiro passo para se tornar um comprador melhor. Se você quer mais profundidade, e mais certeza, entre em contato comigo no DM no instagram!
Posso usar com minha esposa / marido / parceiro(a)?
Sim, e é recomendado. Um dos bônus é exatamente uma super-aula sobre como usar o checklist em casal para alinhar prioridades antes de qualquer visita. Ela serve para você ver como funciona e porque é importante você ter o seu CII. É uma das partes mais valiosas do material.
Como funciona a garantia?
Se o CII não te ajudar, você tem 7 dias a partir da compra para pedir o reembolso integral, sem precisar explicar o motivo. Basta entrar em contato e o valor é devolvido em até 5 dias úteis.
Qual a diferença entre o Checklist e o Guia Qualimóvel?
O Checklist é o ponto de partida: ele ajuda você a descobrir o que você quer e precisa antes de sair para visitar. O Guia Qualimóvel é o próximo nível: um manual técnico e detalhado de avaliação, com critérios objetivos de pontuação para cada elemento do imóvel. Os dois se complementam. O Guia Qualimóvel é o próximo passo do Checklist do Imóvel Ideal